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伦敦城市物流地产分析：微型枢纽与多层仓库如何应对空间短缺

伦敦城市物流面临空间短缺，微型枢纽、多层仓库及既有物业再开发成为应对方向，但商业可行性取决于配送密度、装卸条件和供电能力。Savills估计，伦敦及英格兰东南部的区域开发储备下降41%，H1 2026的物流地产交易中79%涉及二手空间；受访企业指出，枢纽节省的末端配送成本须超过新增租金、人工和搬运成本，不能仅凭地图距离判断选址。